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| 『マンションオーナー』＝『面倒』と思い込んでいませんか？ |
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面倒な事務手続や入居者対応は当社にお任せください。
長期的な資産形成を目的とする不動産投資は、無理なく続けられることが大切。
当社では、お客様のライフスタイルやマネープランにぴったりのマンション賃貸管理システムを複数ご用意しています。
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| ●マンション管理サポートシステム |
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| Ａ 保障家賃システム |
| お客様のマンションの借り主は当社となります。面倒な事務手続きも一切不要。入居者の有無に関わらず、きちんと毎月家賃をお客様の口座にお振込みします。また募集業務、契約業務、管理業務、苦情処理、更新、解約時の業務まで、賃貸管理のすべてを当社で代行。月々の家賃保証を当社が負うため、手数料は高めに設定されていますが、利益よりも安定した収入を重視する方に向いています。 |
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| Ｂ 代行家賃システム |
賃貸管理業務の全てを当社で代行。入居者の募集は不動産流通機関の「レインズ」や不動産ポータルサイトなどに掲載、登録して募集を行い、入居者を確保いたします。入居者が無く空室が出た場合は、家賃収入が見込めない場合があります。物件の条件次第でそのリスクも軽微なものになります。
※当社の入居率は９８％です。（平成１９年１２月現在）
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| Ｃ ポイント代行システム |
専門知識が必要となる契約･募集業務を当社が代行します。その他の日常的な管理業務（住居人からのクレームや、家賃滞納時の対応など）は、オーナーが大家さんとして管理･運営します。時間に余裕があるセミリタイヤの方や資産運用を任されているバイタリティあふれる主婦の方、ある程度マンション経営のノウハウをお持ちの方におすすめです。
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| ◎システムの料金表 『Ａ～Ｃ 代行、保障』 |
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保障家賃システム |
代行家賃システム |
ポイント代行システム |
| 礼金 |
－ |
５０％ |
５０％ |
| 敷金 |
退室時の精算金に充当 |
退室時の精算金に充当 |
退室時の精算金に充当 |
| 更新料 |
－ |
５０％ |
５０％ |
| 月当社手数料 |
家賃の１０～１５％ |
家賃の５％ |
無し |
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※折半の割合は当社５０％、オーナー様５０％です。例えば礼金２ヶ月の募集の場合は１ヶ月分がオーナー様に入金になります。また更新料１ヶ月であれば半月分がオーナー様に入金になります。
※敷金に関しては借主からの退室の際の退室精算金に充当し、残金は借主にお返しします。
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| ●現状の賃貸管理にご不満のオーナー様 |
是非、当社に賃貸管理をお任せ下さい。
アセットスターは、賃貸専門サイト・店舗を運営しており、日々、入居希望者のニーズをダイレクトに受けとめています。
物件の利回りアップのスキルも、ここから生まれています。
また、家賃保証などのシステムも充実してますので安心してマンション経営が出来ます。
まずは、何でも相談下さい！！
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